Акт прийому-передачі нерухомого майна

1. зразок
2. нюанси складання
3. Основна частина

Наш союзник Bikinika

Акт - юридичне підтвердження договору, підписану двома або трьома сторонами і завірений печатками. Документ є типовою формою, про порядок заповнення якої можна прочитати у відповідній інструкції чинного законодавства РФ. Даний акт прийому-передачі нерухомого майна за договором оренди має шаблон для заповнення відомостей про виконання пунктів договору між кількома сторонами.

зразок

Зразок акту прийому-передачі нерухомого майна

Завантажити зразок акта прийому передачі нерухомого майна в форматі doc

Як правило, акт прийому передачі нерухомого майна огляд угоди про купівлю-продаж нерухомості, передається від попереднього власника одержувачу за договором. Є прямим додатком до договору, без якого не має правової сили.

В акті приймання описуються основні дані переданої нерухомості:

• фізична адреса;
• площа;
• поверховість;
• номер кадастрової реєстрації;
• ділянку землі та інші відомості, необхідні для його ідентифікації.

Акт - це юридично обґрунтований факт претензійних інтересів сторін. Описується і технічний стан переданого майна.

нюанси складання

Правильно оформлений документ має юридичну силу і є офіційне підтвердження того, що зацікавлені сторони не мають претензій один до одного.

При складанні, обов'язково враховуються технічні характеристики об'єкта і для яких цілей його планують використовувати.

В акт прийому-передачі нерухомого майна за договором купівлі-продажу необхідно вписати:

1. Повна назва документа.
2. Число, місяць і рік прийому-передачі.
3. Місце, де був оформлений - адреса, місто.
4. Детальний опис.

Слід детально викласти характеристики нерухомого майна і визначити всі без винятку його важливі властивості. Також потрібно прописати, що угода двох сторін пройшла за обопільною згодою згідно з договором. Крім того, необхідно підкреслити, що власність відповідає пред'явленим характеристикам.

В акті прийому-передачі нерухомого майна зобов'язані перебувати такі відомості:

• Адреса, де знаходиться власність.
• Реквізити двох сторін.
• Займана площа, стан будівлі, комунікацій та інше.

аналогічно складається акт прийому передачі нежитлового приміщення .

Основна частина

1. Тут необхідно написати прізвища, ім'я, по батькові та паспортні дані осіб, що беруть участь в угоді. Якщо проводиться прийом-передача серед юридичних осіб, дані паспорта замінюють на назву компанії.
2. Обов'язкова умова, яку слід дотримуватися при оформленні документа - підтвердження того, що нерухомість повністю передані і матеріальних претензій до колишнього власника немає.
3. Для акту прийому-передачі нерухомого майна юридичною особою, законом регламентована форма ОС-1а.

Такого роду документ застосовується не тільки при передачі, але і в варіантах відчуження власності. Законом передбачена стаття 574 ЦК України в разі дарування і стаття 611 ЦК РФ для передачі майна в оренду.