Наш союзник Bikinika
Акт - юридичне підтвердження договору, підписану двома або трьома сторонами і завірений печатками. Документ є типовою формою, про порядок заповнення якої можна прочитати у відповідній інструкції чинного законодавства РФ. Даний акт прийому-передачі нерухомого майна за договором оренди має шаблон для заповнення відомостей про виконання пунктів договору між кількома сторонами.
зразок
Зразок акту прийому-передачі нерухомого майна
Завантажити зразок акта прийому передачі нерухомого майна в форматі doc
Як правило, акт прийому передачі нерухомого майна огляд угоди про купівлю-продаж нерухомості, передається від попереднього власника одержувачу за договором. Є прямим додатком до договору, без якого не має правової сили.
В акті приймання описуються основні дані переданої нерухомості:
- фізична адреса;
- площа;
- поверховість;
- номер кадастрової реєстрації;
- ділянку землі та інші відомості, необхідні для його ідентифікації.
Акт - це юридично обґрунтований факт претензійних інтересів сторін. Описується і технічний стан переданого майна.
нюанси складання
Правильно оформлений документ має юридичну силу і є офіційне підтвердження того, що зацікавлені сторони не мають претензій один до одного.
При складанні, обов'язково враховуються технічні характеристики об'єкта і для яких цілей його планують використовувати.
В акт прийому-передачі нерухомого майна за договором купівлі-продажу необхідно вписати:
- Повна назва документа.
- Число, місяць і рік прийому-передачі.
- Місце, де був оформлений - адреса, місто.
- Детальний опис.
Слід детально викласти характеристики нерухомого майна і визначити всі без винятку його важливі властивості. Також потрібно прописати, що угода двох сторін пройшла за обопільною згодою згідно з договором. Крім того, необхідно підкреслити, що власність відповідає пред'явленим характеристикам.
В акті прийому-передачі нерухомого майна зобов'язані перебувати такі відомості:
- Адреса, де знаходиться власність.
- Реквізити двох сторін.
- Займана площа, стан будівлі, комунікацій та інше.
аналогічно складається акт прийому передачі нежитлового приміщення .
Основна частина
- Тут необхідно написати прізвища, ім'я, по батькові та паспортні дані осіб, що беруть участь в угоді. Якщо проводиться прийом-передача серед юридичних осіб, дані паспорта замінюють на назву компанії.
- Обов'язкова умова, яку слід дотримуватися при оформленні документа - підтвердження того, що нерухомість повністю передані і матеріальних претензій до колишнього власника немає.
- Для акту прийому-передачі нерухомого майна юридичною особою, законом регламентована форма ОС-1а.
Такого роду документ застосовується не тільки при передачі, але і в варіантах відчуження власності. Законом передбачена стаття 574 ЦК України в разі дарування і стаття 611 ЦК РФ для передачі майна в оренду.