Статьи

Нерухомість в Одесі

  1. Інформація про ринок Одеса - це портове місто, розташованим на березі Чорного моря, який також називають...
  2. Ринок житлової нерухомості
  3. Ринок комерційної нерухомості
  4. Віртуальний тур по території заводу в Малиновському районі
  5. Нерухомість Одеси на нашому сайті:

Інформація про ринок

Одеса - це портове місто, розташованим на березі Чорного моря, який також називають «перлиною біля моря». Це місто-порт є одним з найбільших культурних і транспортних мегаполісів України. Це місто гумору, сміху, позитивного настрою, а також квітучих акацій. А тому кількість туристів і відряджених приїжджих тут нескінченний, а, значить, і ринок нерухомості стабільний, при цьому великим попитом користується орендоване подобово житло.

Ринок оренди нерухомості

Добова оренда в Одесі завжди актуальна, тому що основна частина приїжджих віддає перевагу зупинятися в квартирах (в основному однокімнатних), а не в готелях. Чому? З кількох причин, однією з яких є те, що, на відміну від готельного номера, площа квартири набагато більше (мається на увазі середньостатистичний номер, розрахований на двох чоловік), а оснащеність необхідними побутовими приладами та меблями просто незаперечна. До того ж при добовій оренді нерухомості будь-яке агентство нерухомості надасть вам величезний вибір різноманітної нерухомості, враховуючи як ваше матеріальне становище, так і індивідуальні побажання. Так, респектабельні однокімнатні апартаменти, розташовані в самому центрі Одеси, обійдуться Вам близько 250-500 гривень на добу.

Ціна орендованої нерухомості в Одесі залежить від її місця розташування - так, квартири в центрі міста (зосередженні всіх культурних та історичних пам'яток) буде коштувати дорожче житла, що знаходиться в спальних районах (часом більш комфортного і розкішного). Треба сказати, що старі одеські будинку виділяються серед своїх сусідів-новобудов досить висотою стель і просторістю житлових кімнат, при цьому власники таких апартаментів реставрують свої раритетні квартири таким чином, щоб не втратити історію того чи іншого куточка будинку, той самий одеський колорит, який став притчею во язицех. У квартирі завжди відчуваєш себе затишніше і комфортніше, в тому випадку, якщо ви є прихильником безпечного відпочинку в усіх його проявах, то Вам запропонують квартиру, яка оснащена кнопкою безпеки.

Незаперечною перевагою подобової оренди житла є незалежність, так як, знімаючи готельний номер, ви залежите від графіка роботи готелю: ви можете йти і повертатися в свій тимчасовий будинок тоді, коли ви цього захочете. Ще один позитивний фактор полягає в тому, що орендувати квартиру може сім'я і навіть невелика компанія (все залежить від площі квартири), що значно заощадить заощадження, а готельний номер розрахований лише на певну кількість людей.

Оренда нерухомості в Одесі на нашому сайті:

  1. довгострокова оренда житла ;
  2. подобова оренда житла ;
  3. оренда комерційної нерухомості .

Ринок житлової нерухомості

Якщо ви вирішили «осісти» в Одесі назавжди або вигідно вкласти свій капітал (а в літній час здача квартир в оренду є дуже вигідним бізнесом, який навіть при мінімальних вкладеннях приносить істотний дохід), то зверніть увагу на центральну і прибережну частину міста. Головні критерії, які впливають на формування цін на нерухомість в Одесі як для будівельників, так і для покупців - це розташування об'єктів, метраж, вид на море, а також додаткові зручності, при цьому клас житла залишається в стороні. Найбільш перспективним у плані будівництва елітних будинків є історичний центр міста, а саме вулиці: Грецька, Рішельєвська, Преображенська, Мала і Велика Арнаутська і т.д. І хоча багато будинків, розташовані на цих вулицях, знаходяться в жалюгідному стані, ціни на них досить високі і відрізняються стабільністю. Однак дореволюційні будівлі поступово витісняються і замінюються елітними багатоповерховими будинками, вартість квадратного метра в яких варіюється від 15000 до 40000 гривень. Серед таких комплексів найпопулярнішими і затребуваними є такі комплекси як «Гермес», «Зірки Еллади», «Аркадійський Палац», «Білий Парус», «Арк Палас».

Ліквідна житлова нерухомість Одеси зосереджена в основному в спальних районах міста, чому сприяє той факт, що банки охочіше дають кредит на покупку нерухомості в досить нових будинках, які зосереджені саме в спальних житлових масивах Котовського, Таїрова і Черемушки. До того ж розвиток інфраструктури тут розвивається стрімко, а поліпшення транспортного сполучення є незаперечною перевагою для потенційних покупців. Вартість квадратного метра варіюється від 6000 гривень до 15000 гривень, в залежності від наближеності до моря і стану самої квартири. При цьому квартири купуються в основному на вторинному ринку нерухомості, причиною тому низькі процентні ставки по кредитах (менше на 3%, ніж за позиками, що видаються під нове житло). До того ж люди бояться вкладати капітал в ще не зданий об'єкт, так як почастішали випадки, коли здача будинку в експлуатацію переноситься на невизначений термін, або будівництво взагалі заморожується.

Новини та статті про ринок житлової нерухомості

Ринок комерційної нерухомості

В даний час комерційна нерухомість в Одесі становить чималу частину ринку нерухомості. Операції з такою нерухомістю є вигідними і приносять непоганий дохід. Комерційна нерухомість Одеси - це якась сукупність об'єктів нежитлового фонду. Вона призначена для діяльності, спрямованої на отримання прибутку. До комерційної нерухомості відносять: офіси, торговельні площі, складські та виробничі приміщення.

Виділяють кілька різновидів комерційної нерухомості в Одесі. Вони мають свої особливості і розрізняються за ціною і розміром орендної плати.

1. Офісна нерухомість - це найбільш затребуваний вид. До неї відносяться офісні приміщення різного класу, а також приміщення житлового фонду, які використовуються під офіси.

Офісна нерухомість Одеси на нашому сайті:

  1. продаж офісів ;
  2. оренда офісів ;
  3. продаж приміщень ;
  4. оренда приміщень ;
  5. продаж будинків ;
  6. новини і статті по темі .

2. Торгова нерухомість. Її призначення - це організація місць продажу товарів і послуг.

Торгова нерухомість Одеси на нашому сайті:

  1. продаж магазинів ;
  2. оренда магазинів ;
  3. продаж ресторанів, барів ;
  4. оренда ресторанів, барів ;
  5. новини і статті по темі .

3. Складська нерухомість. Призначена для зберігання будь-яких матеріальних цінностей.

Складська нерухомість Одеси на нашому сайті:

  1. продаж складів ;
  2. оренда складів ;
  3. новини і статті по темі .

4. Виробнича нерухомість - технопарки, споруди для реконструкції підприємств і промзони.

Виробнича нерухомість Одеси на нашому сайті:

  1. продаж ;
  2. оренда .

5. Земельні ділянки комерційного призначення. Основна мета подібної нерухомості - будівництво будівель (торгових центрів, бізнес-центрів), які згодом будуть приносити прибуток, шляхом організації власного бізнесу або здачі приміщень в оренду.

Земельні ділянки Одеси на нашому сайті:

  1. продаж ;
  2. новини і статті по темі ;

Привабливість комерційної нерухомості в Одесі залежить від наступних умов:

1. Територіальне розташування. Найбільшим попитом серед об'єктами вважаються розташовані в центрі міста, де розвинена транспортна інфраструктура.

2. Зручність будівлі з точки зору проектування. Це наявність кондиціонерів, паркувальних місць, системи відеоспостереження тощо

3. Якість інтер'єру (різноманітність приміщень, наявність панорамних вікон, хороший ремонт та інше).

Метою покупки комерційної нерухомості в Одесі є отримання потенційної вигоди, яка може бути отримана в випадках:

- здачі нерухомості в оренду (дохід при цьому невисокий, але стабільний);

- перепродажу (виявиться вигідною в разі підвищення цін на даний вид нерухомості);

- ведення власної комерційної діяльності.

При придбанні комерційної нерухомості в Одесі можна скористатися іпотечним кредитуванням.

Віртуальний тур по території заводу в Малиновському районі

Віртуальний тур по території заводу в Малиновському районі

Нерухомість Одеси на нашому сайті:

Агентство комерційної нерухомості Business For Sale вирішує завдання будь-якої складності!

Чому?