Статьи

Мадейра - життя зі смаком

  1. Географія і не тільки
  2. Чому Мадейра?
  3. Мадейра гастрономічна
  4. Як дістатися
  5. Ситуація на ринку нерухомості
  6. Популярні райони для інвестицій
  7. Рекомендації при покупці

острів Мадейра - це м'який клімат, мальовнича природа, вишукана кухня і вина, а також наймасштабніші в світі новорічні феєрверки. Щорічно елітний курорт відвідують понад 1 000 000 туристів. У зв'язку з цим нерухомість на Мадейрі дорога, але вибір можливостей для інвестицій досить привабливий.

Географія і не тільки

Португальський острів Мадейра розташований в північній частині Атлантичного океану і був відкритий в 15 столітті, незважаючи на те, що на картах острів з'явився в 14 столітті. Мадейра розташований всього в 400 кілометрах від Канарських островів, в 500 кілометрах від Африки і в 1000 кілометрах від Португалії . Найбільшим містом і адміністративним центром є Фуншал. Він також вважається головною гаванню і значущим транзитним пунктом. Протяжність берегової лінії острова - 150 кілометрів.


Чому Мадейра?

Однією з головних особливостей острова є його м'який клімат, середня температура самого жаркого і самого холодного місяців відрізняється всього на 6 градусів. Середньорічний показник становить 18,5 градусів вище нуля. Мадейра відмінно підходить для занять віндсерфінгом, дайвінгом і пішим туризмом, тут прокладено понад 1000 кілометрів піших маршрутів. Вартість життя на острові на порядок нижче, ніж в Європі , При цьому добре розвинені системи освіти і охорони здоров'я.

Як популярного туристичного курорту острів став відомий в 19 столітті, тут свого часу відпочивали такі відомі особистості, як Уїнстон Черчілль, Чарлі Чаплін і Грегорі Пек. Життя сучасного острова нерозривно пов'язана з туризмом. Інфраструктура постійно розвивається, регулярно з'являються нові транспортні розв'язки і торгові мережі.

Мадейра може похвалитися мальовничим ландшафтом, пишною рослинністю і найчистішим морем. На острові є пляжі на будь-який смак, як з чистим білим піском, так і з чорним вулканічним. Головним туристичним місцем є, гордий Фуншал, основними пам'ятками якого є сади, ресторани, ринок і собор (16 століття).


Мадейра гастрономічна

Як і на будь-якому іншому острові, головним блюдом Мадейри є риба, популярністю користуються риба-шпага, синій марлин, тунець і ваху. Одним з найбільш поширених гарнірів до риби є смажені банани. Також в ресторанах часто подають яловичину, мариновану в червоному вині. Безсумнівно, порадує наявність різних видів фруктів і овочів.

Мадейра виноробна

З давніх-давен Мадейра славиться виготовленням традиційних вин. Виноробний процес острова унікальний, оскільки включає нагрівання і спеціальне окислення вина. За такою технологією також виробляють вина в Криму і каліфорнії, даючи їм назву Мадейра, незважаючи на те, що таку назву можуть носити вина, вироблені виключно на острові. Крім вишуканих вин, Мадейра славиться пивоварінням, виробництвом лікерів і бренді.


Як дістатися

У 16 кілометрах від адміністративного центру острова знаходиться міжнародний аеропорт. Раніше до острова можна було доплисти на поромі з порту Портиман, але через високу вартість квитків і не популярності, поромне сполучення було закрито.

Ситуація на ринку нерухомості

За останні роки ситуація на ринку нерухомості у всіх регіонах Португалії була досить нестабільною. За останній рік ціни зросли в середньому на 1,81%, але в місті Фуншал знизилися на 3%. Середня вартість метра квадратного в столиці становить € 1270, середня вартість по острову - € +1182. Найдорожче житло - від € 1816, а найдешевше - від € 944.

Ціни на квартири можуть коливатися від € 45 000 до € 260 000, в той час як вартість житла преміум класу досягає: € 1 500 000. Ціни на будинки від € 800 000 до € 4 500 000, будинки, які потребують ремонту, обійдуться не менше € 550 000.

Ціни на будинки від € 800 000 до € 4 500 000, будинки, які потребують ремонту, обійдуться не менше € 550 000

Популярні райони для інвестицій

Адміністративно острів поділений на 11 муніципалітетів, найбільшим з них є Кальета, а самим густонаселеним - Фуншал.

Що стосується Кальете, тут розташований один з двох піщаних пляжів острова, маяк, церкви і каплиці (16 століття), а також безліч пішохідних маршрутів. Здебільшого Кальета складається з будинків, вартість яких від € 150 000 до € 800 000. Оренда апартаментів обійдеться приблизно в € 275 / місяць.

Також популярні старі райони Фуншала, де вартість квартир стартує від € 100 000. Однокімнатна квартира з басейном і видом на океан обійдеться в € 75 000, при цьому оренда сягає € 300 / місяць. Що стосується сезонної оренди, ціни зростають до € 700 / тиждень.

Можна придбати житло в місті Канісу, де вартість метра квадратного починається від € 739. Апартаменти , Площею 70 метрів квадратних обійдуться в € 73 500, а невеликий будиночок з видом на море - € 350 000.

Апартаменти   , Площею 70 метрів квадратних обійдуться в € 73 500, а невеликий   будиночок з видом на море   - € 350 000

Рекомендації при покупці

Острів Мадейра - це курорт з світовим ім'ям і розвиненою інфраструктурою, тому придбання тут нерухомості є вигідним інвестиційним рішенням. Також тут низький рівень злочинності та доступний рівень життя. Більш того, покупка нерухомості передбачає право на отримання мульти візи або ВНЖ (5 років). Багато експертів стверджують, що Мадейра, так само як і його вина з роками стає тільки краще.

Чому Мадейра?