Програма доступного житла для молодих сімей в Казахстані

1. Програма «Нурли Жол»
2. Хто може взяти участь у державній програмі?
3. Які документи потрібно подати?
4. Результати програми «Нурли Жол» за 2015 рік

Наш союзник Bikinika

Для більшості молодих сімей власна квартира продовжує залишатися мрією, яку нелегко здійснити. Молодим парам часто доводиться жити разом з батьками або орендувати житло з надією коли-небудь самим стати власниками нерухомості. Щоб допомогти молоді, уряд Республіки Казахстан запропонував нову державну програму доступного житла, покликану вирішити питання з дефіцитом соціальної нерухомості.

Програма «Нурли Жол»

Старт нової президентської програми під назвою «Нурли Жол» оголошено 1 січня 2015 року. Це нова економічна лінія на найближчі 5 років. За задумом уряду, така економічна політика, що має на увазі цілеспрямоване використання раніше накопичених в Національному фонді коштів, дозволить Казахстану досить безболісно пережити поточну економічну кризу і продовжити розвиток країни.

Одним із пріоритетних пунктів програми «Нурли Жол» є будівництво соціального житла, яке буде реалізовуватись на спеціальних умовах. Згідно з указом Президента РК Нурсултана Назарбаєва, гроші на будівництво і придбання недорогого орендного житла будуть виділені з Національного фонду. Соціальні квартири планують здавати в оренду строком до 20 років за найнижчими на ринку цінами. Після 20 років житло перейде у власність наймачів (в програмі передбачені об'єкти з викупом і без права викупу).

Планується, що орендні ціни на квартири будуть зафіксовані в національній валюті і, можливо, залишаться незмінними протягом усього терміну оренди. При бажанні і можливості, орендарі зможуть викупити квартиру вже через 5 років з початку оренди. Покупцям не доведеться платити процентні ставки і вносити початковий внесок. За прогнозами, за 5 років реалізації програми «Нурли Жол» буде побудовано і передано в оренду більше 29 тисяч квартир (1-, 2- і 3-кімнатних) загальною площею 1 483 тис. Кв. м.

Хто може взяти участь у державній програмі?

Претенденти на нове житло повинні бути зафіксовані в списку черги комунального житлового фонду, який формується місцевими виконавчими органами (запис в чергу повинна бути проведена до листопада 2014 роки) - це обов'язкова умова.

Право на соціальне житло в рамках програми «Нурли Жол» отримують 2 категорії черговиків:

• 50% квартир буде виділено молодим сім'ям з дітьми (вік кожного з подружжя не повинен перевищувати 35 років, тривалість зареєстрованого шлюбу - від 2 років);
• інші 50% традиційно призначені для багатодітних та неповних сімей, сімей з дітьми-інвалідами, дітей-сиріт, а також співробітників бюджетних організацій, військовослужбовців тощо

Інші вимоги, що пред'являються до претендентів:

• громадянство Республіки Казахстан (участь в програмі також можуть отримати люди, які мають статус оралмани);
• відсутність власної житлової нерухомості в населеному пункті, де запланована оренда житла по соцпрограми.

Розмір виділеної житлоплощі залежить від кількості членів сім'ї. При розрахунку враховуються подружжя зі своїми неповнолітніми дітьми та їх непрацездатні батьки (за умови відсутності у них свого житла), на кожного виділяється площа 15-18 кв. м.

Які документи потрібно подати?

Реєстрація для участі в програмі стартувала 23 лютого 2015 року. Щоб подати заявку, необхідно підготувати наступні документи:

• посвідчення особи всіх членів сім'ї (для неповнолітніх дітей - свідоцтво про народження);
• адресні довідки, що підтверджують факт проживання в конкретному населеному пункті;
• документи, що підтверджують наявність або відсутність нерухомості;
• довідки про доходи всіх членів сім'ї (при виділенні соціального орендного житла також враховується сукупний дохід сім'ї, яка претендує на квартиру).

У 2015 році Національному холдингу «Байтерек» з Нацфонда для реалізації програми по соціальному житлу був виданий позику в розмірі 92 млрд тенге строком на 30 років під 0,1% річних. За словами голови холдингу «Байтерек» Куандик Бішімбаева, в 2015 році було розподілено 7 тисяч сімей-черговиків.

Ця програма - хороший крок для допомоги слабозахищеним верствам населення у вирішенні житлових питань, які не можуть собі дозволити купити житло. Найголовніше, щоб реалізація самої програми була правильною і якість наданих житлових об'єктів відповідало очікуванням.

Поряд з програмою «Нурли Жол» продовжує діяти соціальна лінія «Доступне житло - 2020» (терміни реалізації - з 2012 по 2020 рр.). За її умовами, претендентам на соціальне житло пропонується пільгова іпотека.

Результати програми «Нурли Жол» за 2015 рік

Холдинг "Байтерек" підвів підсумки реалізації держпрограми "Нурли Жол" за 2015 рік.

Всього було введено 7237 квартир загальною площею 427,5 тис. Кв.м. в 13 містах Казахстану. В цілому завдання по введенню житла перевиконана на 6,6%.

Середня вартість оренди 1 кв.м. житла - до 1120 тенге (в Алмати і Астані) і до 923 тенге (в інших містах). Взяти житло в оренду можна без початкового внеску з правом викупу строком до 20 років.

(Інформація за даними Kapital.kz )