В Європу, ближче до своїх

Наш союзник Bikinika

Намір купити квартиру в Латвії, висловлене перед недосвідченої публікою, іноді викликає суперечливі реакції. З одного боку, Європейський Союз, шенгенська територія, старі мальовничі міста і знамениті курорти Балтики. Порядок у всьому - від побуту до законодавства, а також низькі ціни на нерухомість. З іншого - багато хто до цих пір згадують про колись голосно звучали проблеми російськомовних жителів в країнах Балтії.

з сайту ee24.ru

Намір купити квартиру в Латвії, висловлене перед недосвідченої публікою, іноді викликає суперечливі реакції, аж до переляку. Тому що якщо дивитися на ринок нерухомості Балтії з Москви, Петербурга або з центру Росії, то придбати житло "і хочеться, і колеться".

Хочеться - тому що Європейський Союз, шенгенська територія, старі мальовничі міста і знамениті курорти Балтики. Порядок у всьому - від побуту до законодавства, а також низькі ціни на нерухомість. Шок: при всьому перерахованому тут говорять по-російськи!

А колеться - тому що багато хто до цих пір згадують про колись голосно звучали проблеми російськомовних жителів в Прибалтиці і про політичні "бодання" наших урядів.

Латвійські метри змінюють свідомість

Насправді всі перипетії перехідного віку давно забуті, і шлейф спогадів про стародавніх новинах ніяк не заважає нині тисячам російських громадян щорічно купувати в Латвії квартири і будинки, ставати резидентами, жити тут довго і навіть переїжджати в цю країну назовсім. "Латвія пропонує іноземцям зовсім інший продукт нерухомості, ніж європейське Середземномор'ї або, скажімо, Балкани. Якщо людина купить будинок в Іспанії, то він потрапляє в світ зовсім незнайомій ментальності і мови. У Латвії інша ситуація. Тут більшість людей говорить по-російськи. Причому навіть в державних установах, більш того - при необхідності подати або отримати який-небудь документ часто можна це зробити російською мовою! Словом, з одного боку - республіка колишнього Радянського Союзу, з іншого - Європа з усіма витекающі і бонусами у вигляді безвізового доступу до країн Шенгену, шармом і чарівністю доглянутих старих середньовічних містечок і мальовничими хуторами ", - так говорить тепер моя подруга, яка купила квартиру в півгодини їзди від Риги. Так вийшло, що покупка житла потягнула за собою куди більш серйозні кроки - такі, як оформлення посвідки на проживання і остаточний переїзд.

Петербурженка Тетяна тепер наїжджає в рідне місто раз в пару місяців на два-три дні - налагодити стосунки, побачити друзів, батьків і - швидше назад в свою нову європейську реальність. Благо, що її професія дозволяє працювати віддалено, аби під рукою був швидкісний інтернет, а відстань від старого будинку до нового - всього п'ятсот кілометрів. Легко і досить комфортно долається за один день на автомобілі (вiсiм годин, якщо рахувати разом із зупинками на кордон і обід), або ніч на поїзді, або годину на літаку. "При такій віддаленості зовсім не складно відвідувати свою історичну батьківщину з такою частотою, з якою хочеться. Це вам не Середземномор'ї або Балкани", - говорить Тетяна.

Наввипередки з латишами

Типова угода в Латвії, якщо мова йде про "місцевих": молода сім'я купує двокімнатну квартиру вартістю до 25 - 27 тиcяч євро. Банки дають на серійні проекти (стандартні будинки в спальних районах) кредити до 65% від вартості квартири під 4 - 7% річних. До речі, кредити з тими ж умовами видаються не тільки латишам, але і російським громадянам. Потрібно тільки запевнити банк у своїй платоспроможності, надавши важку стопку документів, від довідки 2-ПДФО до договорів з російськими роботодавцями.

Якщо мова йде про росіян, то сьогодні найбільш типова угода з їх участю - це покупка квартири вартістю від 150 тисяч до 300 тисяч євро в Ризі. Або - як компроміс - квартира в будинку нової споруди за ціною близько 75 тисяч євро, але вже не в Ризі. Популярністю користуються міста Єлгава, Лієпая, Салдус, Смилтене - все те, що або віддалене від столиці не більше ніж на 100 км, або знаходиться ближче до моря (Лієпая), але при цьому не так дорого, як Юрмала.

"У самій столиці немає ніякого резону з таким бюджетом шукати квартиру, якщо тільки ви не купуєте відразу дві або три квартири - так, щоб сума витрат в результаті склала не менше 144 тисяч євро. Чому - зрозуміло: покупка нерухомості в Латвії дає право запитувати вид на проживання, і гріх цим не скористатися, але це право дає тільки покупка на певну суму. Ось і виходить, що немає сенсу в тому, щоб витратити гроші, трохи «не добрав" до порога отримання ВНЖ. але зате в провінції (вона починається в 40 км від Риги) закон поки твердженням ляє отримати посвідку на проживання, купивши квартиру або кілька квартир загальною вартістю 72 тисячі євро ", - розповідає Тетяна.

Читайте докладніше на ee24.ru.