регіони Іспанії

1. Центральна і Північна Іспанія
2. Каталонія
3. Валенсія і Мурсія (Левант)
4. Андалусія
5. Балеарські острови
6. Канарські острови

Наш союзник Bikinika

Огляд популярних у покупців нерухомості локацій в Іспанії: Центральна і Північна Іспанія, Каталонія, Валенсія, Мурсія, Андалузія, Балеарські і Канарські острови.

Центральна і Північна Іспанія

Центральний район - найбільший в країні за територією і населенням. До його складу входять історичні області Стара Кастилія (крім провінції Сантандер) і Нова Кастилія, Леон, Естремадура і Альбасете. На частку цього регіону доводиться приблизно половина території та близько однієї третини населення Іспанії.

Більшу частину Центрального району займає плоскогір'я Месета. Навколо нього - важкопрохідні гори. Для цієї області характерний посушливий клімат, величезні плоскі і сухі рівнини з випаленої степовій і напівпустельній рослинністю. Лише в долинах річок зустрічаються значні масиви родючих зрошуваних земель. У господарському відношенні Центральний район - аграрно-індустріальний.

В районі залишилося багато середньовічних замків, багато з яких використовуються як готелі для туристів.

Історичний, економічний і культурний центр регіону - Мадрид, столиця Іспанії і найбільше місто країни. У Мадриді і передмістях, в так званому Великому Мадриді, налічується близько п'яти мільйонів чоловік. Його історичне ядро ​​розташовується на південний схід від району колишнього королівського палацу. Тут добре зберігся вигляд старого міста з властивою середньовічному місту іррегулярні плануванням. Візитною карткою Мадрида вважається музей Прадо, де зберігаються безцінні полотна Боттічеллі, Рафаеля, Тиціана, Босха, Брейгеля, Гойї, Веласкеса, Ель Греко, Дюрера, Рубенса, Рембрандта, Караваджо і багатьох інших відомих художників. Мадрид є місцем концентрації великої кількості великих навчальних закладів. Через велику кількість студентів, які приїжджають вчитися в Мадрид з усієї Іспанії, попит на оренду в іспанській столиці досить високий.

Парк в центрі Мадрида

Тут же знаходиться і найдорожча нерухомість країни. А якщо бути точніше - то на вулиці Серрано, відомої своїми модними бутіками. За квадратний метр розташованого там житла покупцеві доведеться викласти близько € 11 тис. У цілому ж по Мадриду, в 2011 році цінник тримався на рівні € 2,3 тис. За «квадрат».

У 75 км на південь від Мадрида розташований середньовічний Толедо. Багато його визначні пам'ятки пов'язані з ім'ям Ель Греко, для якого Толедо став другою батьківщиною. Архітектурний вигляд і планування міста за багато сотень років не зазнали особливих змін. Сьогодні Толедо - місто-заповідник, оголошений ЮНЕСКО одним з об'єктів Всесвітньої спадщини людства.

Найважливіший і єдине велике місто провінції Арагон - Сарагоса. Це велике сучасне місто з населенням в півмільйона чоловік, з розвиненою промисловістю, університетом. Найкрасивішою площею Сарагоси вважається Пласа-де-лас-Катедралес (площа Соборів). Сарагоса - батьківщина великого Гойї: саме тут він створював свої перші шедеври.

Північна Іспанія, або Прібіскайскій район, - це територія, що примикає до узбережжя Атлантичного океану і Біскайської затоки. До складу району входять історичні області Галісія, Астурія, Країна Басків, Наварра і Сантандер. Північна Іспанія дуже гориста, вона включає в себе древній галісійська кристалічний масив і Кантабрійські гори, які простягаються уздовж узбережжя і поступово знижуються до моря. Цей порівняно невеликий район - один з найбільш населених у Іспанії. Він грає величезну роль в іспанській економіці, оскільки тут зосереджена значна частина промисловості країни.

Сприятливі природні умови - хороша зволоженість, соковиті зелені гірські пасовища і луки - сприяли створенню в районі найважливішою в Іспанії тваринницької зони. Приморський Північ є також головним районом рибальства країни.

Адміністративний центр Країни Басків - Більбао, з населенням 460 тисяч чоловік. Другий за значенням місто - Сан-Себастьян, важливий порт, промисловий центр і один з найбільших курортів Європи.

Майже дві третини населення іншій північній провінції, Галісії, концентрується в основному в її портових містах - Віго, Пантеведра і Ла-Корунья. Цікава особливість Ла-Коруньї - засклені балкони, які надають вулицях деяку «прозорість», тому її часто називають «скляним містом». У цьому старовинному місті знаходиться найдавніший маяк Європи, що носить ім'я «Геркулес». Він побудований ще древніми римлянами, хоча сама Ла-Корунья набагато давніше. На маленькому острівці прямо навпроти центру міста підноситься невеликий замок Кастільо де Сан Антон. Нині у фортеці розташовується Історико-археологічний музей.

Приклади об'єктів нерухомості в Центральній і Північній Іспанії

Каталонія

Площа Каталонії - 32,2 тис. Кв. км, чисельність населення - близько шести мільйонів чоловік. Каталонія розташована на північному заході Середземноморського узбережжя, недалеко від кордону з Францією. В силу свого прикордонного положення ця область стала «воротами» Іспанії в Західну Європу.

Більшу частину району становить гориста місцевість, низовини і улоговини займають менше половини його території. Клімат тут середземноморський, з жарким сухим літом і м'якою зимою.

Каталонія користується найбільшою популярністю серед туристів, які відвідують Іспанію. Щорічно сюди приїжджають близько 20 мільйонів туристів. Найвідоміші курорти - Коста-Брава, Коста дель Марезме і Коста-Дорада.

З географічної точки зору Коста-Брава ( «Дикий, скелястий берег») - це північне узбережжя Каталонії, яке тягнеться від французького кордону до міста Бланес. Однак на ринку нерухомості, розповідаючи про віллах та апартаментах на Коста-Брава, ріелтори часто мають на увазі всю Каталонію, тобто провінції Барселона, Таррагона, Льєдена і Жирона.

Узбережжя Коста-Брава в Іспанії

Це, мабуть, найпопулярніший у російських туристів регіон Іспанії. Любителі відпочинку на морі можуть чимало розповісти про надзвичайно мальовничих навколишніх пляжах, цінителі мистецтва - про музей Сальвадора Далі або архітектурних шедеврах Антоніо Гауді, футбольні фанати готові піти на все, щоб побувати на матчі «Барселони» і «Реала». А от покупці нерухомості рідко можуть похвалитися тим, що придбали квартиру або віллу в Каталонії за низькою ціною. Регіон вважається одним з найбільш економічно розвинених в Іспанії. Відповідно, і ціни на житло там немаленькі.

Барселона - адміністративний центр Каталонії і однойменної провінції. Це другий за кількістю жителів місто Іспанії, в ньому живе близько двох мільйонів чоловік. У готичному кварталі збереглися багато свідоцтва римського і готського присутності, а також пізніші середньовічні споруди. У місті жили і працювали такі відомі художники, як Пабло Пікассо і Сальвадор Далі. Найвизначнішим архітектором Барселони був Антоніо Гауді, який брав участь в будівництві собору Святого Сімейства (Саграда Фамілія). Будівництво неоготичного собору Саграда Фамілія продовжиться до 2030 року, коли він стане найбільшим за величиною католицьким собором світу. У Барселоні живуть і працюють великі співаки - тенор Хосе Каррерас і сопрано Монсеррат Кабальє.

Бувалі мандрівники кажуть: якщо за час поїздки в Іспанію у вас є можливість відвідати тільки одне місто, то їм повинна стати Барселона. Багато росіян так і роблять. Для наших співвітчизників саме вона є справжньою столицею Іспанії, найбільш відвідуваним і привабливим містом. Покупцям нерухомості експерти також рекомендують придивитися до Барселони. Місцевий ринок вважається найбільш ліквідним в країні: квадратні метри в місті користуються попитом і ростуть в ціні, незважаючи на різні фінансові негаразди.

Ще одне велике місто Каталонії - Таррагона, розташована, як і Барселона, на березі моря. Таррагона займає найважливіше місце в нафтопереробній та нафтохімічній промисловості Іспанії.

Приклади об'єктів нерухомості в Каталонії

Валенсія і Мурсія (Левант)

Цей район включає в себе чотири середземноморські провінції, що входять в історичні області Валенсія і Мурсія. Левант займає лише близько 7% іспанської території, однак тут концентрується понад 12% всього населення країни.

Клімат - типово середземноморський з тривалим і жарким літом. Майже все узбережжя Леванту зайнято родючими зрошуваних долинами - «Уертас», на яких знімається по три і більше врожаю в рік. Це одне з найбільш густонаселених місць в Європі, тут зосереджені найважливіші міста країни. Левант - важливий виноградарський і виноробний район Іспанії.

В економіці Іспанії Левант виділяється перш за все як район з інтенсивним високопродуктивним сільським господарством. Крім того, це один з найважливіших ареалів міжнародного туризму. Починаючи з 1960-х років туристичний бум сприяв бурхливому будівництву доріг, готелів, кемпінгів на узбережжі.

Найбільший промисловий центр району - Валенсія, з населенням понад 700 тисяч осіб. Це третій за величиною після Мадрида і Барселони місто Іспанії. Він багатий пам'ятками: варто відзначити вежі колишньої міської стіни, собор (де зберігається чаша, яку вважають Священним Граалем), будинок гільдії ткачів шовку - Ла Лонха, який з 1996 року входить до списку Всесвітньої спадщини. У 1998-му відкрито Місто мистецтв і наук - грандіозний комплекс музеїв і виставкових залів.

Один з найкрасивіших міст Леванту - Аліканте, з населенням більше 300 тисяч чоловік. Це адміністративний, промисловий центр однойменної провінції і столиця курортної туристської зони міжнародного значення Коста-Бланка (Білий Берег).

Скульптури на набережній в Аліканте

Географічно Коста-Бланка ( "Білий берег») - це середземноморське узбережжя Іспанії в провінції Аліканте. Однак на ринку нерухомості під Коста-Бланкой часто розуміють не тільки всю Валенсійського країну (тобто провінції Аліканте, Кастьельон і Валенсія), але і Мурсію - регіон, розташований південніше.

Місцевий клімат Всесвітня Організація Охорони здоров'я визнала одним з найсприятливіших в світі. Тут більше 300 сонячних днів в році, середньорічна температура тримається на рівні 19-20 С, найтепліше в Іспанії море. У Дении навіть встановили пам'ятник клімату Коста-Бланки!

«Білому березі» є чим порадувати не тільки туристів, але і покупців нерухомості. Саме тут зустрічаються найдоступніші за ціною пропозиції на всьому Середземноморському узбережжі.

На Коста-Бланке розташоване місто Торрев'єха (ісп. - стара вежа). У місті та його околицях є чимало стародавніх пам'яток. Двадцять років тому тут почався будівельний бум, і сьогоднішня Торревьєха є ультрасучасний туристичний центр. Місто розташоване в оптимальному місці для відпочинку та життя людини. Саме тут в ідеальній пропорції присутні сонце, тепло, вода, сіль, вітер і пісок. Тут все компоненти природного середовища знаходяться в рівновазі, сприятливому для людського організму.

Найважливіший ареал іспанської гірничорудної промисловості - провінція Мурсія. Вона ж відноситься до найбільших сільськогосподарським зонам Іспанії. Місто Мурсія, з населенням понад 400 тисяч осіб, - центр історичної області і однойменної провінції, великий промисловий і транспортний вузол Леванту, один з найбільших студентських міст Іспанії. Найбільшим вузом Мурсії і одночасно одним з найстаріших у світі є Університет Мурсії.

У провінції Мурсія знаходиться Коста-Каліда (Печеня узбережжі). На ньому знаходиться найперспективніший і популярний іспанський курорт - Ла Манга дель Map Менор. Туристів сюди приваблюють необмежені можливості для заняття водними видами спорту, велика кількість розваг, розвинена готельна інфраструктура.

Приклади об'єктів нерухомості в Валенсії і Мурсії

Андалусія

Андалусія - найбільша за площею і населенням після Центральної автономна область Іспанії. До складу Андалусії входять вісім південних провінцій: Альмерія, Гранада, Хаен, Кордова, Малага, Кадіс, Севілья і Уельва.

У фізико-географічному відношенні Андалусія є одним з найбільш ізольованих районів Іспанії. Гірська система Сьєрра-Морена відокремлює його від решти території країни. Західна частина Андалусії охоплює найбільшу і найродючішу низовина країни, по якій протікає єдина іспанська судноплавна річка Гвадалквівір. При цьому Східна Андалусія - самий сухий район Іспанії.

Андалусія - один з найдавніших центрів культури Європи. Це дуже цікавий регіон, на території якого збереглася велика кількість пам'ятників. З Андалусією пов'язана історія не однієї цивілізації. Вона є місцем народження сучасної кориди і батьківщиною традиційного іспанського танцю фламенко.

Один з найвідоміших і найкрасивіших міст Іспанії і всієї Європи - столиця Андалусії Севілья. Це найбільший економічний, торговий, транспортний і культурний центр Андалузії. Четвертий за кількістю жителів місто Іспанії населяє 600 тисяч чоловік. При підготовці до Міжнародної виставці ЕКСПО в Севільї (присвяченій 500-річчю від дня відкриття Америки) в 1992 році була модернізована значна частина міста, поліпшена інфраструктура, в тому числі залізничне сполучення - від Севільї до Мадрида зараз можна доїхати всього лише за 2,5 години .

Історична забудова в центрі Севільї

У північно-східній частині родючої рівнини Кампіна на правому березі Гвадалквівіра, розташований один з найважливіших центрів Андалусії - Кордова, з населенням понад 350 тисяч жителів. Це адміністративний і економічний центр однойменної провінції.

На півдні Андалусії розташований найстаріший портове місто Кадіс, з населенням 145 тисяч чоловік. У Кадісськая затоці знаходиться Коста-де-ла-Луз (ісп. - берег світла). Узбережжя омивається водами Атлантичного океану і межує з Португалією. Воно небагатолюдно, відпочинок тут - спокійний і розмірений, з виразним етнічним відтінком. Основні курорти узбережжя - Кадіс, Чіклана-де-ла-Фронтера, Ель-Пуерто-де-Санта-Марія, Чіпіона, Херес-де-ла-Фронтера, Уельва, Тарифу, Коніл, Рота, Санлукар-де-Баррамеда.

У східній частині області знаходиться великий економічний центр і порт Малага з населенням понад 500 тисяч осіб. На північ від Малаги, у величезній гірській улоговині біля підніжжя гір Сьєрра-Невади, на місці злиття річок Даррен і Хеніль, розташований один з найкрасивіших і поетичних міст Іспанії - Гранада.

Приклади об'єктів нерухомості в Андалусії

Балеарські острови

Автономне співтовариство Балеарські острови розташоване в 92 км від континентального узбережжя Іспанії. Острови розтягнулися на 400 км в північно-східній частині Середземного моря. Скільки всього островів в складі автономії, довідники та гіди замовчують, але достовірно відомо, що жилих тільки чотири - Менорка, Майорка, Ібіца і ферментерами. Навколо кожного з них - по кілька дрібних. На більші, але безлюдні острови доступ відкритий тільки працівникам департаменту охорони природи. Ніякої господарської діяльності на них не ведеться. Для бажаючих відпочити від міського шуму прокладені екологічні маршрути.

Загальна площа Мальорки, Менорки, Ібіци і Форментера становить 5 014 кв. км. Рельєф складається з гірських хребтів і невисоких плато з вапнякового пісковика. Клімат м'який, середземноморський. Взимку середня температура не опускається нижче +12 ° C, влітку середня температура становить +26 ° C.

Частка туризму становить більшу частину ВНП автономного співтовариства і значно перевищує інші сектори економіки. Щорічно Балеари відвідують понад 15 мільйонів туристів, що дозволило створити і постійно розвивати сучасну інфраструктуру островів - міжнародні аеропорти, швидкісні автостради, високоефективні очисні споруди, що повністю виключають скидання стічних вод в море, телекомунікаційні мережі і т. П. При цьому істотна частина доходів від туризму виділяється на екологічні програми, розвиток природних заповідників і національних парків.

Майорка - найбільший з Балеарських островів площею 3,6 тис. Кв. км. У його північній частині - гірський ланцюг Трамунтана. Внутрішня територія острова є родючу рівнину. На північному сході відкривається великий затоку, все східне узбережжя якого порізане бухтами. Південна сторона - суха і кам'яниста, закінчується пляжами або обривистими берегами.

Пальма де Майорка є столицею Балеарських островів. Місто розташоване на висоті 33 м над рівнем моря. Тут багато відомих історичних пам'яток. В районі Старого міста знаходяться Арабські лазні, аристократичні палаци, Музей Мальорки та Етнографічний музей. З історичного вигляду міста гармонійно поєднується сучасна авангардна архітектура. Щоліта неподалік звідси проводять відпустку члени іспанської королівської родини.

Набережна в Пальма де Майорка

Менорка - другий за величиною острів, що виділяється на тлі інших островів кількістю доісторичних споруд. На його культуру і архітектуру вплинула британська окупація в XVIII столітті.

Ібіца і Форментера - найменші острови Балеарского архіпелагу. Ібіца стала своєрідною меккою для багатих туристів. Форментера зберегла природне пишність і первозданність. Морська вода цих місць є найчистішою у всьому Середземномор'ї. Острови гористі і незвичайно мальовничі. Середньорічна температура тут вище, ніж на Майорці, тому і напливу відпочиваючих тут відчутніше.

У Балеар є одна особливість - немає природного прісної води. Вода, якою користуються місцеві жителі і гості, небесного походження. Її збирають в період дощів на горах і по водоводах подають в міста і селища.

Приклади об'єктів нерухомості на Балеарських островах

Канарські острови

Це архіпелаг, що складається з семи великих островів: Тенеріфе, Гран-Канарія, Фуертевентура, Лансароте, Гомера, Пальма, Йерро - і кількох дрібніших. Острови ці вулканічного походження, тут до сих пір є діючі вулкани.

На Канарах постійно живе 1,6 мільйона чоловік, а число туристів перевищує п'ять мільйонів на рік. Острови являють собою одну з 17 автономних областей Іспанії, що складається з двох провінцій - Санта-Крус-де-Тенеріфе (західна частина архіпелагу) і Лас-Пальмас (східна частина).

Сприятливий і м'який клімат Канар був відомий ще древнім. Тут можна купатися і загоряти круглий рік. Влітку спека хоч і досягає +40 ° C, вона не виснажує завдяки постійно дмуть морським вітрам - пасатам. Взимку і ранньою весною можуть бути холодні ночі.

На островах багато унікальних рослин, наприклад драконове дерево або канарская сосна. Сприятливі природні умови - м'який клімат, велика кількість сонця, прекрасні пляжі - сприяли створенню тут великого центру зимового міжнародного туризму.

На острові Гран-Канарія є і пляжі із золотого піску, і маленькі затишні бухти, і масивні кам'янисті кручі вулканічного походження, і величезна різноманітність тропічних рослин.

Тенеріфе - найбільший острів Канарського архіпелагу і найвищий острів в Атлантичному океані. Місцеві жителі називають його Островом вічної весни. Однією зі специфічних особливостей Тенеріфе є контраст між північчю і півднем. На півночі завжди зелено і волого, на півдні - сухо і дуже сонячно.

Приклади об'єктів нерухомості на Канарських островах

Умови цитування матеріалів Prian.ru