2009 Сiчень: Нерухомість Ялти

1. Оформляючи договір купівлі - продажу квартири в агентстві нерухомості Криму (Велика Ялта), ознайомився...

Наш союзник Bikinika

Купити квартиру в Ялті за розумною ціною в лютому, цілком реально. Все залежить, яким шляхом купівлі - продажу піти. Мій друг з міста Донецьк давно горів бажанням купити квартиру в Криму, а точніше «Великій Ялті». Він розглядав варіанти покупки квартири в Лівадії, Місхорі, Алупці, Семіізе, все варіанти пропоновані до продажу квартири вивчив. Куплю квартиру в новому будинку в Ялті в парковій зоні, почув я остаточне його рішення. Нове житло є нове, головний його аргумент. Квартира в Ялті пропонувалася за ціною $ 1700. кв. м. Площа квартири 80 кв. м ціна квартири $ 136000 здалася йому прийнятною. Ціна внутрішньої обробки? Задав я йому питання. Нову квартиру в Ялті хочеться бачити в хорошому інтер'єрі, з продуманим дизайном до дрібниць, обладнану за останнім словом техніки. Яке було здивування мого друга, після складання кошторису на проведення ремонтно - оздоблювальних робіт, сума необхідних витрат перевищила вартість квартири в 1,5 рази. Ціна квартири на сьогоднішній день виходила в межах $ 340000 + витрачений час. Однак! Зваживши все вирішили купити квартиру в Ялті, «Сталинку» під ключ, на Набережній. Ціна питання $ 300000. Зі зрозумілих причин я не можу показати ту квартиру, яку він купив, а покажу схожою і по дизайну, і по місце- розташуванню, і майже за ціною.

Кому цікаво, цю квартиру можна купити, умови тут

Останнім часом проглядається тенденція в обробці і ремонті квартир, будинків з натуральних, екологічно чистих матеріалів. В ремонті житла замовники намагаються максимально застосувати натуральні матеріали. Склопакети запаковують в натуральне дерево: дуб, сосна, вільха. В обробці стель намагаються застосовувати, вологостійке дзеркало. Столярні вироби (двері, підвіконня, плінтус) - натуральне дерево. Пол перевагу в обробці паркет. Облицювання будинку - це в основному натуральний камінь. Ваше житло - квартира, будинок, вілла - це фортеця в якій ви повинні відчувати себе комфортно, не піддаючи своє здоров'я на небезпеку. Роблячи навіть дрібний ремонт у своєму житлі - завжди пам'ятайте про це.

Максимально застосувати натуральні матеріали

Фешенебельний готель, народної улюблениці Софії Ротару в Ялті відкрилася. Ще одним VIP об'єктом нерухомості стало більше. Вілла Софія розрахована на 12 номерів, всі номери двомісні люкси, доба проживання в номері, обійдуться Вам в 7000 гривень, а що б заночувати в апартаментах самої Ротару, необхідно викласти 20000 гривень.

Ринок Нерухомості Криму впав у сплячку, вважає тижневик «Події». Хочу нагадати, що раніше експерти прогнозували зниження цін на Кримську житлову нерухомість, на 20%, відзначаючи здешевлення вже в січні, але в реальності все виявилося не зовсім, так як очікували аналітики. В очікуванні відносної визначеності, продавці і покупці «Нерухомості Криму» припинили укладати угоди купівлі - продажу нерухомості. Але ті, кому потрібно житло для себе і у кого є вільні гроші, інтересу до покупки не втратили. Видання зазначає, що Кримська нерухомість просто не може бути дешевше, оскільки Кримський півострів найпопулярніший регіон в Україні, для потенційних покупців житла. Аналітики вважають, що навесні ринок нерухомості вийде зі сплячки, але сприятливий момент для придбання житла на той час, багатьма покупцями буде упущений.

Ціни на нерухомість в Ялті на січень місяць 2009 року, відносно червня 2008 року знизилися на 20% і стабілізувалися. Квартири «Хрущовки», «грузинки», вартістю $ 140.000 неохоче, але знизилися до $ 100.000 без торгу. Наступив в Україні криза з нерухомістю, торкнувся всі регіони. У Криму - Ялта, ціна за квадратний метр вторинного житла (будинок, квартира, дача, гараж, котедж), нижче $ 1000. не опустилася. Первинне житло в Ялті - новобудови, досягає $ 7000 за кв. м. Купити квартиру, будинок або іншу нерухомість на курорті, на мій погляд, відмовилися у зв'язку з кризою, не така велика кількість потенційних покупців, ніж це сталося в так званій метрополії.

Оформляючи договір купівлі - продажу квартири в агентстві нерухомості Криму (Велика Ялта), ознайомився з правилами оформлення купівлі - продажу не тільки на Україні, але і в США, стало цікаво, як янкі оформляють купівлю - продаж нерухомості. Угода купівлі - продажу нерухомості в США проходить договором купівлі - продажу такої, але при покупці первинного житла, вони можуть розірвати договір купівлі - продажу в односторонньому порядку (покупець) протягом 15 днів. Перед укладенням оформлення купівлі - продажу, покупець отримує завдаток 10% від суми угоди, якщо оформлення купівлі продажу, з тих чи інших причин не відбулася, завдаток залишається продавцю. Що стосується сторін: покупця і продавця представляють два різних ріелтора. На договорі купівлі - продажу: кімнати, квартири, будинки, готелі і будь-який інший нерухомості, варто чотири підписи: продавця, покупця і ріелтора з обох сторін. Таким чином, закон захищає при оформленні купівлі - продажу всіх учасників угоди.

Як заявив директор інформаційно - маркетингової фірми «Курорти Криму» Олександр Бурдонов, коментуючи підготовку до курортного сезону 2009 готелі, санаторії, елінги, пансіонати, приватні вілли, аппортаменти і квартири Криму, вже реально виграють 30% за цінами відпочинку у Сочі, виходячи з нинішньої ситуації. У разі подальшого падіння гривні, ціни на відпочинок в Криму будуть в половину, дешевше «конкуруючих ринків». Навіть зимовий відпочинок в Криму, для пернатих друзів став більш дешевше, Ялта краще Сочі.

Придбати нерухомість у Великій Ялті, купити будинок або земельну ділянку під будівництво будинку, відповідальний крок. Порядок цін на будинки в великій Ялті - різноманітний. Основним фактором, що впливає на ціноутворення будинку, котеджу, вілли, є площа будинку, площа земельної ділянки та розташування. Площа будинку та межі земельної ділянки ми можемо досліджувати самі, все ми тут «великі фахівці», але з розташуванням будинку рекомендую не жартувати. Мій товариш поставився до розташування будинку - халатно, за що і постраждав. У літній період з палаючого звалища поширювався їдкий запах. Ліванські кедри, кипариси і багатовікові дуби не рятували положення. І таких казусів з нерухомістю Криму багато. Настійно рекомендую, при покупці: земельної ділянки, будинку, котеджу, готелю та іншої нерухомості у Великій Ялті звертатися до фахівців з нерухомості. Вони чітко назвали і обгрунтували мені близько 8 місць, в яких вони не рекомендують купувати нерухомість в Криму. Їхні аргументи були чіткі і вагомі, я про них навіть не підозрював.

Ремонт в квартирі, справа відповідальна і архі важливе. Мій найкращий друг підійшов до цієї справи з розмахом. 2 - х кімнатна квартира поліпшеного планування 9 поверх 9 поверхового будинку з не великими щілинами між плит і постійно поточної дахом, вимагала євро ремонту. Кожна серйозна будівництво та ремонт починається з туалету. Для цього була викликана, спец бригада будівельників професіоналів і унітаз був замінений на супер модель з назвою «Клеопатра». Дана модель настільки вразила господаря квартири що він донині підбирає дизайн квартири.

На багато речей ми не звертаємо ніякої уваги, поки не стикаємося, як то кажуть «ніс до носа». Хочу купити квартиру в Ялті, почув я по телефону від свого старого друга. Підбери варіанти 1 кімнатна, 2 - х кімнатна, 3 - х кімнатна квартира. Да не вопрос, легко відповів я йому. На жаль виявилося не так все просто, як здавалося. Розглядаючи варіанти нерухомості в Ялті, зіткнувся з цікавим фактом, 1 кімнатна квартира з євроремонтом в 5 хвилинах ходьби до моря пропонується за 85000 у.о. Аналогічна 3 - х кімнатна квартира в Великій Ялті продається за 72000 у.о. Так! Ціни на нерухомість на ПБК не підвладні логіці.

пізніше »