Порівняльний аналіз: де купити нерухомість в Італії або Іспанії

1. вартість нерухомості
2. фінансова стабільність
3. Природа, пам'ятки і інфраструктура

Наш союзник Bikinika

Купівля нерухомості - серйозне питання, пов'язаний не тільки з великими фінансовими вкладеннями, але і з тим, як пройде Ваша подальша життя.

Іспанія та Італія? Зрозуміло, це дві абсолютно різні країни. І кожна з них багатолика по-своєму. Де жити цікавіше і приємніше? Напевно, це питання досить суб'єктивний. На нього Вам буде потрібно відповісти самостійно. Можливо, ця стаття задасть потрібно напрямок Вашим думкам.

Де краще купувати нерухомість? У цьому питанні ми постараємося висловити свою думку, орієнтуючись на деякі факти. Порівняємо ці дві країни за чотирма критеріями:

1. Вартість нерухомості.
2. Фінансова стабільність.
3. Якість інфраструктури.
4. Природа, пам'ятки і інфраструктура.

вартість нерухомості

Економічна криза не сильно вплинув на ціни італійської нерухомості. Ціни впали приблизно на 5-7 відсотків. Цьому є пояснення. Італійські ріелтори перед кризою не завищували ціни. Тому навіть вілли поблизу озер Ломбардії, які завжди були в попиті, що не впали в ціні під час кризи.

Нерухомість на півночі Італії коштує дорожче, ніж на півдні. Це обумовлено тим, що в економічному плані аграрний південь країни відстає від індустріального півночі. На півдні Італії, наприклад, в Калабрії, житло коштує набагато дешевше, ніж в Лігурії, Ломбардії, Форте-дей-Мармі, що знаходяться на півночі.

В цілому, нерухомість в Іспанії коштує дешевше, ніж в Італії. Так, наприклад, в Торревьехе Ви можете придбати апартаменти з терасою (будова - 38 кв. М., Тераса - 12 кв. М.) В 200-х метрах від моря всього лише за 50000 євро (без урахування оформлення). Це дешевше, ніж на півдні Італії.

Більш того, якщо відкинути відсоток інфляції, сьогоднішні ціни на іспанську нерухомість практично такі ж, як 10 років тому!

Витрати на утримання житла в Італії та Іспанії приблизно порівнянні.

фінансова стабільність

Фінансова криза вдарила по всій Європі. Однак туристи як і раніше люблять італійські курорти нарівні з іспанськими. Здавати житло можна з успіхом і в тій, і в іншій країні.

Вартість життя в Італії вище, ніж в Іспанії. Використовуючи міжнародну статистичну базу Numbeo, Ви зможете порівняти індекс цін Іспанії та Італії. За такими показниками як індекс споживчих цін, індекс оренди, вартість продовольчих товарів, харчування в ресторанах, споживчий кошик плюс оренда, купівельна спроможність місцевого населення Іспанія обганяє Італію.

Але що якщо Ви плануєте купити нерухомість з метою переїзду в країну на постійне місце проживання? У цьому випадку варто врахувати, що рівень безробіття в Іспанії вище, ніж в Італії. На кінець 2012 року він становив 25% проти 11,2%, відповідно. Хоча варто зауважити, що і в 1993 році рівень безробіття в Іспанії був 19%.

Природа, пам'ятки і інфраструктура

Де жити зручніше і цікавіше?

Туристи зауважують, що Італія більше компактна, ніж Іспанія. Тим, хто любить величезні простори і довгі подорожі, варто вибрати Іспанію з її багатокілометровими пляжами і гірськими ланцюгами.

В Італії, зрозуміло, теж є, що подивитися. Найкрасивіші пляжі, близькість Альп, руїни древніх міст. На останньому пункті хочеться застерегти. Старовинні пам'ятки є в достатній кількості і в Іспанії. Однак вони не так відомі нашому обивателю, як та ж «плавуча» Венеція або Колізей в Римі. Візьміть хоча б унікальну Барселону з її неперевершеними архітектурними шедеврами від Гауді! Або Андалуссію з її національним калорітом і багатою культурною спадщиною.

Пляжний відпочинок. В Іспанії більше безкоштовних пляжів, ніж в Італії.

Додатково до цього, за кількістю пляжів, нагороджених блакитним прапором, Іспанія сильно обганяє Італію. Блакитний прапор - це нагорода від Євросоюзу за чистоту і організованість інфраструктури. Безліч розваг на воді, поля для гольфу, пляжні кафешки і ресторанчики - все це є на узбережжях Іспанії в величезній кількості.

Шопінг. Зрозуміло, в Італії можна купити більше дизайнерських речей, ніж в Іспанії. Недарма її прозвали столицею мод. В цьому відношенні вона випереджає Іспанію.

Як бачите, вартість нерухомості і вартість життя в Іспанії трохи нижче, ніж в Італії. Однак рівень безробіття в Іспанії вище, ніж в Італії. За іншими показниками ці країни приблизно порівнянні.

Якщо купувати нерухомість для відпочинку, то Іспанія - відмінний варіант