вигідні інвестиції

Наш союзник Bikinika

Деякі замислюються придбати нерухомість за кордоном з метою подальшого проживання або сімейного відпочинку. Основними причинами є кращу якість життя, теплий клімат і вигідне місце розташування країни. А деякі набувають об'єкти з метою їх подальшої здачі в оренду, таким чином, зробивши вигідні інвестиції в своє стабільне майбутнє. Ключовими факторами найчастіше бувають матеріальні статки сім'ї і гнучкість податкового законодавства.

Але основним фактором на сьогоднішній день є те, що закордонна нерухомість - це вигідні інвестиції.

Навіть чисто теоретично, нерухомість ніколи не знеціниться так, як можуть знецінитися акції або інші цінні папери та інвестиційні інструменти. Нерухомість має негативний коефіцієнт кореляції, що означає, що зростання або падіння ринку нерухомості найчастіше не збігається зі змінами на фондових ринках. Так що ризик втратити вкладені гроші практично дорівнює нулю, так як навіть у разі падіння цін на нерухомість, власники можуть вигідно здавати в оренду свої об'єкти.

Необхідно врахувати, що завжди цінніші і мають високий попит об'єкти нерухомості в курортних зонах, на узбережжі і в великих мегаполісах.

Нерухомість більш ефективна в порівнянні з іншими інструментами захисту інвестиційного капіталу. У порівнянні, наприклад, з акціями та облігаціями, нерухомість має низьку ліквідність, а це рятує інвесторів від спокуси екстреного закриття позицій, які можуть виникнути на високоліквідному фондовому ринку в разі різкого падіння котирувань.

Так само варто врахувати, що нерухомість - це єдиний інвестиційний інструмент, який здатний викуповувати сам себе, тобто купуючи нерухомість, і сплативши при покупці близько 20-30% від її повної вартості, Ви можете здавати об'єкт і отримувати орендний дохід, завдяки якому можна покривати іпотечні платежі.

Нерухомість прибуткова, якщо розглядати її з боку зростання капіталу, але так само і з боку здачі об'єкта в оренду. Здача нерухомості це хороша альтернатива пенсійним фондам. Але нагадуємо, головне правильно вибрати об'єкт нерухомості, тому що він повинен бути високоліквідним і привабливим для орендарів.

І нарешті найголовніший плюс в покупці зарубіжної нерухомості - це спрощена система отримання візи, можливість отримання Віда на проживання , І безліч інших переваг, які будуть приємним доповненням до покупки.

Більшість покупців нерухомості в Європі використовують в подальшому свої об'єкти як основну базу для подорожей.

Необхідно відзначити, що існує безліч різних типів нерухомості, так наприклад, купуючи віллу, Ви можете отримувати до десяти тисяч євро на місяць, а й вкладення в цьому випадку зовсім інші. При цьому купуючи квартиру (апартаменти) наприклад за 100 тисяч євро, Ви можете отримувати близько тисячі євро на місяць, при цьому покриваючи всі свої витрати по іпотеці і обслуговування нерухомості.

Чим ближче об'єкт нерухомості до моря або океану, тим більше попит і вище ціни, тобто здавати такі об'єкти можна цілий рік по досить привабливими цінами. Також існують варіанти здачі Вашого об'єкту нерухомості, наприклад на постійній основі або для туристів потижнево, при цьому вартість тижні може прирівнюватися до вартості місяці при здачі на постійній основі, що можна оцінити як дуже вигідною інвестицією.

Це вже вирішувати Вам! Якщо немає можливості цим займатися, Ви можете звернутися в компанію, яка за невелику винагороду буде займатися пошуком орендарів і обслуговуванням об'єкта нерухомості.

Як то кажуть, подарунки на 23 лютого - це інвестиції в подарунки на 8 березня, так і з нерухомістю скільки вкладаєш, стільки й отримуєш ... Так що якщо Ви плануєте здавати об'єкт за хороші гроші, то необхідно заздалегідь подбати про його обслуговуванні. Вдалі інвестиції в 23 февраля - можливість отримати на 8 березня духи, а ще краще поїздку в Іспанію. Так що, дорогі жінки, шкарпетки - це не варіант подарунка на 23 лютого, вклавши інвестиції в шкарпетки, ризикуєте опинитися з милом на 8-е березня!))) А це зовсім не прикольно, так що краще подаруйте своїм чоловікам ідею про інвестиції в закордонну нерухомість, і можливо на жіночий день Ви вже будете десь на березі сонячної Іспанії!

Гаразд, посміялися і вистачить! Ми хочемо Вам запропонувати звернути свою увагу на нерухомість в Іспанії, де цілий рік тепле сонце, вічне свято і красива природа. А цього так не вистачає в Росії, особливо, сприятливого інвестиційного клімату.

Більшість іспанських курортних міст розташовані на протяжної берегової лінії Середземного моря. Найпопулярнішими регіонами на узбережжі є: Коста Бланка, Коста дель Соль і Коста Брава.

При виборі місця для придбання об'єкта нерухомості - довгострокового інвестування, необхідно в першу чергу орієнтуватися на особисте сприйняття. При цьому будь-якої регіон або містечко Ви не обрали, всюди буде розвинена інфраструктура, хороші дороги і привітні люди, цього у них не відняти.

Іспанці пишаються багатою історією і культурою своєї країни. Якщо Ви будете шанобливо ставитися до їхніх традицій, то і народ до Вас буде добрим і чуйним. Іспанська мова досить легкий і красивий.

Іспанія має в своєму розпорядженні цікавими маршрутами для подорожей. Іспанські дороги відрізняються від наших доріг чудовою якістю, а культура водіння знаходиться на вищому рівні. Кожен регіон має свої особливості і традиції. Наприклад, Коста Бланка славиться приголомшливими білосніжними пляжами, а Коста дель Соль може похвалитися дивовижними пейзажами. В Іспанії Ви цілий рік можете насолоджуватися свіжим повітрям, екзотичними фруктами і видом на Середземне море, гори і сосни.

Ви і самі розумієте, що нерухомість в Іспанії - це сприятливий клімат не тільки для вигідних інвестицій.