Довгострокова оренда житла на Кіпрі, вартість в 2019 році

1. переваги оренди
2. Короткострокова і довгострокова оренда
3. Які документи необхідні
4. Договір оренди нерухомості
5. бронювання житла
6. Як знайти житло
7. Через агентство нерухомості
8. самостійний пошук
9. Огляд ринку і вартість оренди
10. Оренда в Айя-Напі
11. Нерухомість в Пафосі
12. Вартість на оренду в Протарасе
13. Ціна оренди в Нікосії
14. Оренда в Лімасолі
15. Як здати свою нерухомість
16. Корисні сайти

Наш союзник Bikinika

Кіпр - відомий багатьом росіянам острів з широким вибором курортів і визначних пам'яток. Мандрівники, хоча б раз побували в цій країні, повертаються, щоб знову помилуватися прекрасним морем і насолодитися теплим кліматом. Чимало й тих, хто приїжджає в країну на тривалий час з метою знайти роботу або вступити до навчального закладу. Щоб відпочити в комфортній обстановці за прийнятною ціною або прожити на острові тривалий час, рекомендується скористатися такою послугою, як оренда житла на Кіпрі. Це дозволить уникнути суєти готелів і відчути себе як вдома навіть в чужій державі.

переваги оренди

На Кіпрі можна зняти житло в приватному секторі або підшукати відповідне бунгало або квартиру. Варіантів насправді багато, проте слід знати, як правильно зробити вибір, і які документи потрібні для оформлення.

Відповідь, чому зручніше зняти бунгало на Кіпрі або інше житло, а не зупинятися в готелі, очевидний:

• Так ви отримуєте більше спальних місць. Вся сім'я або компанія може розміститися в одних апартаментах, що дозволить відтворити атмосферу єдності і затишку.
• Немає необхідності підлаштовуватися під розклад, що діє в готелі. Це також дозволить уникнути шуму від розважальних програм, які пропонуються в більшості готелів.
• Щоб уникнути великого скупчення туристів, можна підшукати житло подалі від готелів і насолоджуватися свободою дій.
• Якщо підшукати житло з власним басейном, можна бути впевненим, що вода в ньому чиста, адже він знаходиться в користуванні лише однієї сім'ї або компанії.
• В орендованому будинку або квартирі є можливість самостійно готувати їжу, що важливо для тих, хто планує жити на Кіпрі з дітьми.
• Головне достоїнство окремого житла - більш низька вартість на людину, ніж при бронюванні кількох номерів в готелі.

Більшість квартир, що здаються в оренду житлових приміщень знаходиться в районах з великою кількістю пам'яток і відмінними пляжами. Всі ці переваги особливо важливі для тих, хто збирається проживати на острові тривалий період.

Короткострокова і довгострокова оренда

Зняти житло на території Кіпру можна на різний час. Короткострокова оренда має на увазі з'їм приміщення від тижня до декількох місяців. Подібна послуга широко поширена в районах, розташованих недалеко від моря. Вартість такої оренди набагато вище, ніж оренда нерухомості на Кіпрі на тривалий термін.

Довгостроковою вважається оренда більш ніж на півроку. В даному випадку з орендодавцем в обов'язковому порядку укладається договір, і вноситься оплата за перший місяць проживання.

Крім того, доведеться залишити депозит в сумі щомісячної оплати, який по завершенні договору буде повернений, якщо приміщенню ні завдано якоїсь шкоди.

Довгострокова оренда квартир в будь-якому районі острова - відмінний спосіб заощадити на відпочинку і отримати домашній комфорт. Важливо пам'ятати, що послуги агентства, через яке здійснюється пошук житла, оплачуються орендодавцем. Тому не потрібно відмовлятися від допомоги ріелторів.

У більшості будинків на Кіпрі відсутнє центральне опалення: обігрів в зимовий час здійснюється за допомогою електричних приладів або кондиціонерів. Тому слід враховувати, що в опалювальний сезон доведеться додатково витратити від 200 до 500 євро.

Які документи необхідні

Щоб орендувати житло на території Кіпру, буде потрібно тільки документ, що підтверджує особу. В даному випадку їм буде служити закордонний паспорт .

Між орендодавцем та орендарем обов'язково підписується договір, в якому зазначаються дані кожного учасника угоди, адреса приміщення, термін оренди і розмір оплати за кожен місяць або вказаний період. Якщо житло знімається на тривалий термін, на орендаря оформляється документ, за яким можна буде оплачувати рахунки за комунальні послуги. У договорі обов'язково вказуються всі проведені передоплати, інакше після закінчення терміну найму можна втратити частину внесених коштів.

Договори короткостроковій і довгостроковій оренди мало чим відрізняються, за винятком пункту розподілу зобов'язань по оплаті податків. Згідно із законодавством, чинним на території острова, іноземці, що проживають на Кіпрі на законних підставах більше року, зобов'язані пройти реєстрацію у відділенні Податкового Департаменту, а також оплачувати житловий збір.

Договір оренди нерухомості

Нижче наведено приклад договору на англійській мові. Такі документи можуть незначно відрізнятися в залежності від періоду оренди або типу житла.

бронювання житла

Вирушаючи на Кіпр, важливо заздалегідь забронювати відповідне житло для проживання. Справа в тому, що в високі сезони складно буде знайти зручне пропозицію по хорошей цене. На сьогоднішній день існує кілька способів забронювати апартаменти на острові:

• скористатися послугами туроператора в своїй країні;
• безпосередньо зв'язатися з господарем обраного приміщення;
• звернутися в агентство нерухомості на території Кіпру.

Користуючись послугами туристичної компанії у своїй країні, потрібно бути готовим, що вартість поселення збільшиться, адже фірма бере досить велику комісію за допомогу в бронюванні.

Використання онлайн-ресурсів для бронювання будинку або квартири для оренди - дуже зручний, але не найбезпечніший варіант. Справа в тому, що багато туристів стикаються з шахраями, які вимагають внесення платежів за ті чи інші послуги, а потім зникають з грошима.

Тому тим, хто планує орендувати житло на острові, рекомендується користуватися послугами агентств або безпосередньо зв'язуватися з господарями житла. Врахуйте, що при бронюванні доведеться внести заставу, який буде служити гарантом броні.

Як знайти житло

Багато туристів, не бажаючи витрачати гроші на послуги туроператорів, займаються пошуками самостійно або звертаються в кіпрські агентства. Це дозволяє уникнути зайвих витрат і вибрати оптимальне приміщення для короткострокового або довгострокового проживання.

Через агентство нерухомості

Так як Кіпр - туристична держава, на його території працює безліч агентств з нерухомості, які допомагають підшукати відповідне житло для оренди. В даному випадку туристу потрібно лише вказати бажаний район проживання, тип приміщення, кількість спалень, умови про наявність техніки або меблів, термін оренди і приблизну вартість. За цими параметрами агент підбере оптимальні варіанти.

Дуже зручно, що послуги агентств оплачує орендодавець. Єдиним недоліком в даному способі пошуку може виявитися незнання мови.

Однак на сьогоднішній день на Кіпрі є чимало агентств, в яких працюють російськомовні співробітники. Якщо вартість здається завищеною, можна спробувати поторгуватися.

самостійний пошук

Самостійно знайти житло на Кіпрі цілком реально. Для цього потрібно лише ввести в пошук запит «rent an apartment on Cyprus». Результати пошуку нададуть широкий вибір варіантів безпосередньо від господарів. В даному випадку потрібно бути готовим до використання англомовних сайтів, а також до спілкування з господарями англійською.

Які не володіють англійською буде складно розібратися з тим, як оформляється оренда житла на Кіпрі від власника, а також дізнатися у господаря особливості розташування будинку / квартири і наявність тих чи інших додаткових послуг.

Щоб знайти житло, можна скористатися спеціальними форумами, де зареєстровані туристи, вже побували на Кіпрі і орендували будинок або квартиру. Вони можуть поділитися інформацією про особливості проживання в регіоні, а ще дати номера для зв'язку з господарями, у яких вони зупинялися.

Щоб зняти будинок на Кіпрі на березі моря недорого без посередників, можна спробувати знайти російськомовних господарів, які здають власні будинки в оренду. Справа в тому, що в останні роки багато іноземні громадяни купують нерухомість на території острова, а потім здають її в оренду. Щоб підшукати підходящий варіант, можна скористатися групами в Facebook або в інших соцмережах.

Яким би не був варіант пошуку, слід бути дуже уважним, щоб не зіткнутися з аферистами. Вносити попередні оплати рекомендується тільки після складання договору, в якому буде вказано тип нерухомості і адреса її розташування, дані орендодавця і розмір внесеної суми за бронювання.

Огляд ринку і вартість оренди

Ранок оренди житла на Кіпрі досить великий, як і діапазон цін. Вартість безпосередньо залежить від таких факторів:

• місцезнаходження і регіон;
• термін аренди;
• наявність меблів і додаткової техніки;
• кількість кімнат і спальних місць;
• сезон.

Оренда в Айя-Напі

Багато туристів намагаються зняти квартиру на Кіпрі в Айя-Напі. Це місто відоме великою кількістю дискотек і нічних клубів, а також чудовою природою. Найвищі ціни діють в літні місяці.

Вартість вілли з 3-4 спальнями в Айя-Напі може скласти в середньому від 200 до 400 євро на добу. Більш скромні вілли з двома спальнями обійдуться приблизно в 70-90 євро. Знайти одно- або двокімнатну квартиру в цьому регіоні цілком реально за 30-50 євро на добу. Вартість оренди за місяць стартує від 800-1000 євро.

Нерухомість в Пафосі

Вартість оренди вілли на Кіпрі в Пафосі безпосередньо залежить від обраного району. Наприклад, зняти окремий будинок на західному узбережжі Пафосу в розпал туристичного сезону обійдеться від 230-250 євро. Якщо добре пошукати, можна підібрати більш дешеві варіанти за 150-180 євро на добу.

У центрі міста вартість оренди квартир і будинків може доходити в середньому до 40 євро. Приміщення, що знаходяться ближче до моря, коштують від 40-50 євро на добу. Ціна в високий сезон може збільшуватися в два рази.

Східний берег Пафосу вважається більш дешевим. Тут можна зняти будинок або квартиру із середнім рівнем комфорту за 45-80 євро на добу. Якщо планується тривале проживання, в Пафосі цілком реально знайти житло за 500-800 євро в місяць.

Вартість на оренду в Протарасе

Протарас - популярний серед туристів невелике селище, розташований на південно-сході острова. Зняти апартаменти в Протарасе на Кіпрі можна як на тривалий, так і на короткий термін. Добова оренда дачі в цьому районі обійдеться від 70 євро. Середня ціна квартири або будинку становить 150-200 євро на добу. Якщо планується довгострокова оренда, можна підібрати житло від 850 євро в місяць.

Ціна оренди в Нікосії

Туристам, які цікавляться вивченням історичних пам'яток і музеїв, рекомендується орендувати житло в Нікосії. Це місто є столицею Республіки Кіпр, де зосереджена величезна кількість визначних пам'яток. В основному тут здаються в оренду квартири.

Ціни на те, щоб зняти квартиру в Нікосії, можуть варіюватися в залежності від розміру житла. За місяць оренди однокімнатної квартири доведеться заплатити від 350 євро. Вартість трикімнатної квартири в середньому становить 500-700 євро. Добова оренда апартаментів в столиці стартує з 45-50 євро.

Зняти затишний будинок або віллу можна в передмісті Нікосії. Тим, кого цікавить, скільки коштує зняти таке житло на Кіпрі на місяць, слід розраховувати на суму від 700 євро.

Оренда в Лімасолі

Довгострокова оренда квартир в Лімасолі стартує від 500 євро за місяць. За таку ціну цілком можна підібрати однокімнатну квартиру. Якщо є бажання зняти віллу з 3-4 спальнями, варто розраховувати на суму від 2500 євро.

Тим, хто приїжджає в цей регіон для короткострокового відпочинку, потрібно бути готовим заплатити за оренду квартири з однією спальнею від 65 євро на добу. У високий сезон, який триває з квітня по кінець жовтня, вартість такого житла може підвищитися до 85-100 євро.

Як здати свою нерухомість

Ті, кому пощастило стати власником власного житла на Кіпрі, мають повне право здавати його в оренду. Зробити це можна двома способами: самостійно розмістивши оголошення на рекламних сайтах або скориставшись послугами ріелторів.

Вибравши останній варіант, можна бути впевненим, що фахівець адекватно оцінить житло і дасть якісну рекламу. Однак нагадаємо, що послуги агентств з нерухомості на Кіпрі оплачує орендодавець. Як правило, допомога ріелтора обходиться в суму місячної оплати за здачу приміщення.

Корисні сайти

Різноманітність сайтів, через які можна знайти відповідне житло для оренди на острові, просто вражає. На деяких з них виставлені оголошення безпосередньо від власників. Наприклад, можна зняти будинок на Кіпрі через Авито, куди свої пропозиції виставляють російськомовні власники нерухомості на острові. Також існують сайти, на яких представлені оголошення агентств.

Ось деякі популярні ресурси з оренди кіпрської нерухомості:

• - сайт для тих, хто шукає довгострокову оренду вілл або апартаментів на Кіпрі;
• - безкоштовна допомога в підборі нерухомості на короткий і тривалий термін перебування;
• - англомовний сайт з пропозиціями приміщень для знімання і покупки;
• - сайт, який дозволяє забронювати апартаменти в різних регіонах Кіпру;
• - ресурс зі зручним пошуком житла в оренду.

Як виїхати на Кіпр і отримати ПМЖ: Відео